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Investissements Duflot-Pinel-Denormandie : plafonds de loyer et de ressources des locataires pour 2021


16 avril 2021
Catégorie : Fiscal

Le dispositif d’incitation fiscale à l’investissement immobilier locatif Duflot-Pinel-Denormandie (y compris outre-mer), prévu à l’article 199 novovicies du CGI, est subordonné à la mise en location des logements à des loyers qui ne doivent pas excéder des plafonds fixés par décret. Ce dispositif est en outre subordonné à la condition que les ressources du locataire au moment de la conclusion, du renouvellement ou de la reconduction du bail n’excèdent pas certains montants.Ces plafonds sont révisés chaque année au 1er janvier. Nous indiquons ci-après les montants applicables en 2021, publiés le 8 avril dernier, par l’administration dans une mise à jour de sa base Bofip.MétropoleLes plafonds mensuels de loyer par mètre carré, charges non comprises, sont fixés, pour les baux conclus ou renouvelés en 2021, à :ZonesA bisReste de la zone AB1B2 et C 17,55 €13,04 €10,51 €9,13 €Les plafonds annuels de ressources des locataires pour les baux conclus ou renouvelés en 2021 sont les suivants :ZonesA bisReste de la zone AB1B2 et CPersonne seule38 377 €38 377 €31 280 €28 152 €Couple57 357 €57 357 €41 772 €37 594 €Personne seule ou couple ayant une personne à charge75 188 €68 946 €50 233 €45 210 €Personne seule ou couple ayant deux personnes à charge89 769 €82 586 €60 643 €54 …

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